[특별공급] 특별공급 - 생애최초 요약
안녕하세요. 오늘은 특별공급 중에서도 생애최초 에 대해서 알아보겠습니다.
생애최초 특별공급이란?
- 생애최초 특별공급 이란 정책적으로 배려가 필요한 계층 가운데 무주택자에게 지원하는 제도로 주거 안정 지원을 위하여 85제곱미터 이하 중소형 주택을 일반인과 청약 경쟁 없이 분양받을 수 있도록 하는 제도
생애최초 특별공급 조건
- 최근 5년 간 주택을 소유한 적이 없는 사람(세대원포함)(최빈 부적격 사유 : 배우자 및 세대원의 주택소유이력)
(매우매우 중요합니다. 세대원의 주택소유 이력으로 인해 부적격이 되신분 많이 봐왔습니다.)
소득요건 완화
- 공급물량의 70%는 당초의 소득요건을 충족하는 자에게 우선공급
- 잔여 물량 30%에 대하여는 소득 요건을 대폭 완화하여 공급
(공공분양 : 도시근로자 월평균 소득 130%(100%) 이하,
민영주택 : 도시근로자 월평균 소득 160%(130%) 이하)
지원자의 소득이 우선공급에 해당하시는 분들이 더욱 더 유리합니다.
(상기 괄호 안 퍼센티지(%)가 우선공급 소득 비율 입니다.)
상기 내용만 이해하고 가지고 가신다면, 생애최초 특별공급에서 부적격 으로 마음아픈 일은 없으실거라 봅니다.
더불어서 tip을 하나 더 드리자면,
인기있는 지역에서 결혼을 했다고 무작정 신혼부부특별공급으로 특별공급을 쓰지 마시기 바랍니다.
뒤에 신혼부부특별공급 및 생애최초와 비교 글도 적겠지만,
자녀가 3명이 아니시라면 인기있는 지역에서는 당첨될 확률이 매우 떨어진다고 할 수 있습니다.
제 주위 사람들에게 아이가 2명이더라도 인기지역은 무조건 생애최초를 추천합니다.
해서 된 분들이 많이 있습니다. 저 또한 그렇게 해서 청약에 당첨되었기 때문에
종합적인 분석 및 현실적인 부분의 고민이 필요하겠지만, 신혼부부라고 해서 바로 신혼부부특별공급을 쓰는 실수는 범하시지 마시기 바랍니다 ㅜㅜ
우리 빨리 집 걱정없이 경제적 자유를 실현해 봅시다!!
감사합니다.